สรุปค่าใช้จ่าย รับรื้อถอนบ้าน ราคาเท่าไหร่ ประเมินยังไง เลือกที่ไหนดี 2025

บ้านที่อยู่มานานอาจถึงเวลาปรับปรุงหรือสร้างใหม่แทนของเดิม แต่การรื้อถอนบ้านไม่ใช่เรื่องง่ายที่ทำได้ด้วยตัวเอง เพราะต้องคำนึงถึงความปลอดภัย กฎหมาย และค่าใช้จ่ายที่ต้องวางแผนอย่างรอบคอบ

วันนี้ ปิยะมิตร กรุ๊ป จะพาคุณมาดูว่ารับรื้อถอนบ้าน ราคาเท่าไหร่ และมีค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ตั้งแต่ขออนุญาตจนถึงขนย้ายเศษวัสดุ พร้อมเคล็ดลับเลือกบริษัทที่ไว้ใจได้ เพื่อช่วยให้คุณวางแผนงบได้อย่างมั่นใจ

ค่ารับเหมารื้อถอน

ค่าใช้จ่ายหลักของการรื้อถอนบ้านขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทั้งขนาดอาคาร วัสดุ และเครื่องมือ โดยแต่ละประเภทของบ้านมีราคาประมาณดังนี้

บ้านชั้นเดียว (ไม่เกิน 100 ตร.ม.)

บ้านเดี่ยวขนาดเล็กที่ใช้เครื่องจักรเข้าช่วยได้ ราคารื้อถอนอยู่ที่ 250-450 บาท/ตร.ม. (ประมาณ 80,000-100,000 บาท) แตกต่างตามวัสดุและความยากของพื้นที่

บ้านสองชั้น

มีโครงสร้างซับซ้อนกว่า ต้องใช้แรงงานและเวลาเพิ่มขึ้น ราคารื้อถอนอยู่ที่ 300-500 บาท/ตร.ม. (ประมาณ 120,000-180,000 บาท) เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการรื้อทั้งหลังเพื่อสร้างใหม่หรือขยายพื้นที่

บ้านขนาดใหญ่

อาคาร 3 ชั้นขึ้นไป หรือบ้านขนาดใหญ่ที่มีโครงสร้างซับซ้อน เช่น ห้องใต้ดิน สระว่ายน้ำ หรือส่วนต่อเติมพิเศษ ต้องใช้เครื่องจักรหนักและทีมช่างเฉพาะทาง ราคารื้อถอนอยู่ที่ 450–600 บาท/ตร.ม. (ประมาณ 200,000-500,000 บาท)

source:ราคางานรื้อถอน ต่อตารางเมตร - ทุบตึกเร็วดอทคอม

ค่าขออนุญาตการรื้อถอน

ก่อนเริ่มรื้อถอนต้องขออนุญาตจากหน่วยงานราชการ เช่น สำนักงานเขตหรือเทศบาล ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร ซึ่งเกี่ยวข้องกับความปลอดภัยและข้อกฎหมาย หากไม่ดำเนินการอย่างถูกต้อง อาจถูกสั่งหยุดงานได้

โดยปกติรับรื้อถอนบ้าน ราคาจะรวมค่าธรรมเนียมต่าง ๆ ดังนี้

• ค่าธรรมเนียมใบอนุญาตรื้อถอน: ประมาณ 10–50 บาท/ฉบับ
• ค่าธรรมเนียมตรวจแบบแปลน: คิดตามพื้นที่รวมของอาคารแต่ละชั้น
• ไม่เกิน 2 ชั้น (≤12 ม.) 0.50 บาท/ตร.ม.
• ไม่เกิน 3 ชั้น (≤15 ม.) 2 บาท/ตร.ม.
• สูงเกิน 3 ชั้น (>15 ม.) 4 บาท/ตร.ม.
• ค่าวิศวกรเซ็นรับรองแบบ: หลักพันถึงหลักหมื่นบาท ขึ้นอยู่กับขนาดและความซับซ้อนของอาคาร
• ค่าธรรมเนียมยื่นขออนุญาตจากเขตหรือเทศบาล: 10-50 บาท

การขออนุญาตอย่างถูกต้องช่วยให้การรื้อถอนปลอดภัย ถูกกฎหมาย และไม่เกิดปัญหาภายหลัง

ค่าขออนุญาตการรื้อถอนโครงสร้างพิเศษ

บ้านที่มีโครงสร้างพิเศษ เช่น คอนกรีตเสริมเหล็ก เสาเข็ม ถังน้ำใต้ดิน คานคอนกรีต หรือแผ่นพื้นสำเร็จรูป มักมีค่ารื้อถอนสูงกว่าบ้านทั่วไป เพราะต้องใช้เทคนิค เครื่องมือเฉพาะ และจัดการเศษวัสดุอย่างระมัดระวัง ส่งผลโดยตรงต่อค่าใช้จ่ายโดยรวม

ค่าขนย้ายเศษวัสดุจากการรื้อถอน

หลังรื้อถอนเสร็จ จะมีเศษวัสดุจำนวนมาก เช่น อิฐ ปูน เหล็ก หรือไม้ ที่ต้องขนย้ายไปกำจัดอย่างถูกวิธีตามกฎหมาย ค่าใช้จ่ายขึ้นอยู่กับปริมาณและระยะทางขนย้าย โดยทั่วไปประมาณ 150–350 บาท/ตร.ม.

Source: ราคางานรื้อถอน ต่อตารางเมตร - ทุบตึกเร็วดอทคอม

ค่าควบคุมการดูแลความปลอดภัย

เพื่อให้การรื้อถอนปลอดภัยและไม่กระทบเพื่อนบ้าน บริษัทรับรื้อถอนบ้านมืออาชีพจะมีมาตรการควบคุมพื้นที่ เช่น การฉีดพ่นน้ำลดฝุ่น การกั้นรั้ว และการจัดการจราจรรอบพื้นที่ ซึ่งอาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ควรสอบถามรายละเอียดก่อนเริ่มงาน

รื้อถอนบ้าน ที่ไหนดี

เมื่อเข้าใจแล้วว่าค่าใช้จ่ายรับรื้อถอนบ้าน ราคาขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ทั้งขนาดอาคาร วัสดุ การเข้าถึงพื้นที่ ค่าแรง และค่าขนย้ายเศษวัสดุ จะช่วยให้คุณวางแผนงบประมาณได้แม่นยำ และเปรียบเทียบใบเสนอราคาได้อย่างมั่นใจ

ปิยะมิตร กรุ๊ป ให้ความสำคัญกับคุณภาพ ความปลอดภัย และสิ่งแวดล้อม พร้อมทีมผู้เชี่ยวชาญประสบการณ์กว่า 20 ปี ให้บริการครบวงจร ตั้งแต่ประเมินหน้างาน ขออนุญาต ไปจนถึงขนย้ายเศษวัสดุ เพื่อให้การรื้อถอนเป็นไปอย่างปลอดภัย คุ้มค่า และมืออาชีพ

สนใจประเมินราคา ค่ารื้อถอนบ้าน หรือสอบถามเพิ่มเติม ติดต่อเราได้ที่:

• โทร: 081-755-1229 / 089-921-6173 / 084-449-5993 / 083-089-6136
• Email: [email protected]
• Line ID: @piyamitrgroup