เจาะลึกรับรื้อถอนบ้าน ราคาเท่าไหร่? พร้อมปัจจัยที่ส่งผลต่อค่ารื้อถอนบ้านโดยละเอียด

กำลังวางแผนทุบบ้าน หรือกำลังมองหาคนรับรื้อถอนบ้าน ที่ราคายุติธรรมอยู่ใช่ไหม? การรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างหรืออาคารเก่าเป็นขั้นตอนสำคัญก่อนการก่อสร้างใหม่ หรือปรับปรุงพื้นที่ให้เป็นประโยชน์มากขึ้น แต่หลายคนอาจจะยังไม่ทราบถึง ค่ารื้อถอนบ้านที่แท้จริง และราคารื้อถอนต่อตารางเมตรนั้นคิดยังไง วันนี้ทางปิยะมิตร กรุ๊ป จะพาคุณเจาะลึกทุกเรื่องเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายในการทุบบ้านและรื้อถอนอาคาร ตั้งแต่ปัจจัยที่ส่งผลต่อราคา ไปจนถึงแนวทางการประเมินราคาเบื้องต้น เพื่อให้คุณสามารถวางแผนงบประมาณได้

รื้อถอนฟรี มีจริงไหม แตกต่างจากบริการแบบมีค่าใช้จ่ายยังไง

หลายคนอาจเคยได้ยินคำว่า “รับรื้อถอนบ้าน ราคาถูก" หรือ "รื้อถอนฟรี” แต่ในความเป็นจริงแล้ว งานรื้อถอนเป็นธุรกิจรับเหมาที่ต้องทำกำไร ผู้รับเหมาต้องคำนวณค่าแรง ค่ารถและเครื่องจักร รวมถึงค่าใช้จ่ายต่าง ๆ จึงแทบจะไม่มีใครทำงานฟรีจริง ๆ

คำว่า “รื้อถอนฟรี” มักหมายถึงกรณีที่เศษวัสดุหรือของเหลือใช้จากการรื้อถอนมีมูลค่าเพียงพอ สามารถนำไปขายเป็นผลตอบแทนให้ผู้รับเหมาครอบคลุมค่าใช้จ่ายทั้งหมดได้ เช่น หากทีมงานประเมินค่าทุบรื้อถอนทั้งหมด 2 แสนบาท แต่เศษวัสดุสามารถขายได้พอดี เจ้าของอาคารก็ไม่ต้องจ่ายเงินเพิ่มก็ได้

สำหรับผู้ที่สนใจบริการรับรื้อถอนบ้าน ราคาแบบคุ้มค่า ควรสอบถามรายละเอียดเรื่องเศษวัสดุและวิธีประเมินมูลค่าล่วงหน้า เพื่อให้เข้าใจความแตกต่างระหว่างบริการฟรีและบริการที่มีค่าใช้จ่าย

ราคารื้อถอนต่อตารางเมตร คิดอย่างไร และเริ่มต้นที่เท่าไหร่?

ราคารื้อถอนต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดและลักษณะของอาคารเป็นหลัก โดยทั่วไปเริ่มต้นประมาณ 150 บาท/ตร.ม. สำหรับอาคารที่สามารถใช้เครื่องจักรช่วยรื้อถอน ส่วนอาคารที่ต้องใช้แรงงานคนเป็นหลัก ราคาต่อหน่วยอาจสูงขึ้นถึง 600 บาท/ตร.ม. ราคาดังกล่าวยังไม่รวมค่าขออนุญาตรื้อถอนกับเทศบาลหรือสำนักงานเขต และไม่รวมงานป้องกันความเสียหายเพิ่มเติม เช่น การติดตั้งรั้วหรือระบบ Protection

ทางบริษัทเรารับงานรับรื้อถอนบ้าน ราคาเริ่มต้นที่ 50,000 บาทต่อโครงการ เพื่อให้ลูกค้าเข้าใจงบประมาณอย่างชัดเจนและสามารถวางแผนงานรื้อถอนได้

ค่ารื้อถอนบ้านภายใน (ต่อห้อง/พื้นที่)

หากเป็นการรื้อถอนเฉพาะภายในบางส่วน เช่น ห้องน้ำ ห้องครัว หรือผนัง ค่ารื้อถอนบ้าน ในส่วนนี้มักจะคิดเป็นรายครั้ง หรือประเมินตามความยากง่ายของงาน ซึ่งอาจอยู่ที่หลักพันถึงหลักหมื่นบาท ขึ้นอยู่กับขอบเขตของงาน

ปัจจัยหลักที่มีผลต่อค่าทุบบ้าน

การทุบบ้านนั้นไม่ได้มีราคาตายตัว เพราะมีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อค่ารื้อถอนบ้าน ซึ่งทำให้ราคารื้อถอนต่อตารางเมตรแตกต่างกันไป เรามาดูกันว่ามีอะไรบ้าง

ขนาดและลักษณะของบ้าน

บ้านที่มีขนาดใหญ่ มีหลายชั้น หรือมีโครงสร้างที่ซับซ้อน เช่น มีห้องใต้ดิน สระว่ายน้ำ หรือส่วนต่อเติมพิเศษ มักจะมีค่ารื้อถอนบ้านที่สูงกว่าบ้านชั้นเดียวขนาดเล็ก เพราะต้องใช้เวลา แรงงาน และเครื่องจักรมากขึ้นในการรื้อถอน

วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง

บ้านที่สร้างด้วยวัสดุแข็งแรงและทนทาน เช่น คอนกรีตเสริมเหล็ก มักมีค่ารื้อถอนบ้านสูงกว่าบ้านที่สร้างด้วยวัสดุเบากว่า เพราะต้องใช้เครื่องมือและเทคนิคที่ซับซ้อนกว่าในการรื้อถอน รวมถึงการจัดการเศษวัสดุที่ต้องใช้ความระมัดระวังเป็นพิเศษ

ความยากง่ายในการเข้าถึงพื้นที่

หากพื้นที่ที่จะทุบบ้านอยู่ลึก ซอยแคบ หรือเข้าถึงยากสำหรับรถบรรทุกและเครื่องจักรขนาดใหญ่ ก็จะส่งผลให้ค่ารื้อถอนบ้านเพิ่มขึ้น เนื่องจากต้องใช้แรงงานคนมากขึ้น หรือต้องใช้เครื่องจักรที่มีขนาดเล็กลง ซึ่งอาจใช้เวลานานขึ้น

ข้อกำหนดและค่าธรรมเนียมในการขออนุญาตรื้อถอน

การรื้อถอนอาคารต้องมีการขออนุญาตจากหน่วยงานราชการ ซึ่งมีค่าธรรมเนียมและข้อกำหนดที่แตกต่างกันไปในแต่ละพื้นที่ รวมถึงกฎระเบียบด้านความปลอดภัยและสิ่งแวดล้อม ซึ่งทั้งหมดนี้มีผลต่อค่ารื้อถอนบ้านโดยรวม

ค่าแรงและจำนวนคนงาน

แน่นอนว่า ค่ารื้อถอนบ้านย่อมรวมถึงค่าแรงของทีมงาน และจำนวนคนงานที่ใช้ในการรื้อถอน ยิ่งบ้านมีขนาดใหญ่ หรือมีโครงสร้างซับซ้อน ก็จะยิ่งต้องใช้คนงานมากขึ้น และส่งผลให้ค่ารื้อถอนบ้านเพิ่มขึ้นตามไปด้วย

ค่าเครื่องจักรและอุปกรณ์

การทุบบ้านและรื้อถอนอาคารต้องใช้เครื่องจักรและอุปกรณ์เฉพาะทาง เช่น รถแบ็คโฮ รถแทรกเตอร์ รถบรรทุกสำหรับขนย้ายเศษวัสดุ ซึ่งค่าเช่าหรือค่าเสื่อมของเครื่องจักรเหล่านี้จะถูกรวมอยู่ในค่ารื้อถอนบ้าน

ค่าขนย้ายและกำจัดเศษวัสดุ

หลังจากรื้อถอนแล้ว จะมีเศษวัสดุก่อสร้างจำนวนมากที่ต้องขนย้ายและนำไปกำจัดอย่างถูกวิธี ค่าใช้จ่ายในส่วนนี้ขึ้นอยู่กับปริมาณและประเภทของเศษวัสดุ รวมถึงระยะทางในการขนย้ายไปยังสถานที่กำจัดขยะที่ได้รับอนุญาต

แนวทางการประเมินราคาค่าทุบบ้านเบื้องต้น

เพื่อให้คุณได้ไอเดียเกี่ยวกับค่ารื้อถอนบ้าน และสามารถวางแผนงบประมาณได้อย่างเหมาะสม เรามีแนวทางการประเมินราคาเบื้องต้นดังนี้

การประเมินเบื้องต้นด้วยตัวเอง

คุณสามารถประเมินราคารื้อถอนต่อตารางเมตรได้อย่างคร่าว ๆ โดยดูจากขนาดพื้นที่ใช้สอยโดยประมาณของบ้าน อย่างไรก็ตาม ราคาต่อตารางเมตรก็ขึ้นอยู่กับปัจจัยที่กล่าวมาข้างต้น การประเมินด้วยตัวเองจึงเป็นเพียงแนวทางเบื้องต้นเท่านั้น

การขอใบเสนอราคาจากผู้ให้บริการหลายราย

วิธีที่ดีที่สุดคือการติดต่อผู้ให้บริการรับรื้อถอนบ้าน เพื่อขอใบเสนอราคาที่ละเอียด การเปรียบเทียบราคาจากหลายเจ้าจะช่วยให้คุณได้ราคาที่เหมาะสมที่สุด

การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญ

หากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับค่ารื้อถอนบ้าน หรือมีข้อสงสัยใด ๆ การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการรื้อถอนโดยตรงจะช่วยให้คุณได้รับข้อมูลที่ถูกต้องและครบถ้วน รวมถึงคำแนะนำที่เป็นประโยชน์ในการวางแผน

ผลงานรื้อถอนของปิยะมิตร

ปิยะมิตรมีประสบการณ์มากกว่า 20 ปีในงานรื้อถอนทุกประเภท เรามีทีมงานมืออาชีพพร้อมเครื่องจักรครบครัน ปลอดภัย และทันสมัย ทำงานรวดเร็ว แม่นยำ ลดความเสี่ยงต่อบ้านข้างเคียง พร้อมจัดการเศษวัสดุอย่างเป็นระบบ สำหรับลูกค้าที่สนใจบริการ รับรื้อถอนบ้าน ราคาที่คุ้มค่า เรามีตัวเลือกและรายละเอียดชัดเจน รวมถึงราคารื้อถอน ต่อตารางเมตรที่โปร่งใสและเหมาะสม ทำให้ปิยะมิตรได้รับความไว้วางใจจากลูกค้าทั้งบ้านพักอาศัยและโครงการขนาดใหญ่ จึงเป็นตัวเลือกอันดับหนึ่งที่คุณมั่นใจได้ในทุกงานรื้อถอน

สรุป

การทุบบ้านไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ก็ไม่ยากเกินกว่าจะทำความเข้าใจ หวังว่าข้อมูลจากเราจะช่วยให้คุณเห็นภาพรวมของค่ารื้อถอนบ้านได้ชัดเจนขึ้น รวมถึงปัจจัยที่ส่งผลต่อ ราคารื้อถอนต่อตารางเมตร และแนวทางการประเมินเบื้องต้น

หากคุณกำลังมองหาผู้รับรื้อถอนบ้าน ราคายุติธรรม และเป็นมืออาชีพ เรายินดีให้คำปรึกษาและประเมินราคาให้คุณฟรี! สนใจประเมินราคา ค่ารื้อถอนบ้าน หรือต้องการสอบถามข้อมูลเพิ่มเติม สามารถติดต่อเราได้เลย

ช่องทางติดต่อ

หากคุณกำลังมองหาผู้ให้บริการ รับจ้างรื้อถอนบ้าน ที่เชื่อถือได้ ปลอดภัย และได้มาตรฐาน อย่าลังเลที่จะติดต่อ ปิยะมิตร กรุ๊ป เราพร้อมให้บริการและให้คำปรึกษาคุณเสมอ

Email: [email protected] ที่อยู่: เลขที่ 555 ซอยประชาอุทิศ 76 ถนนประชาอุทิศ แขวงทุ่งครุ เขตทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร 10140

คำถามที่พบบ่อย (FAQ)