อยากรื้อถอนอาคารเก่าให้ปลอดภัย ต้องเริ่มยังไงให้ไม่มีพลาด?

การรื้อถอนอาคารไม่ใช่เรื่องเล็กหรือแค่การทุบทำลายแล้วเก็บเศษซากทิ้ง เพราะในความเป็นจริงการรื้อถอนนั้นมีทั้งความเสี่ยงในด้านความปลอดภัย ทรัพย์สิน กฎหมาย และผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

หากคุณกำลังวางแผนรื้อถอนอาคารเก่า ไม่ว่าจะเพื่อสร้างสิ่งใหม่แทนที่หรือปรับพื้นที่เพื่อใช้ประโยชน์อื่น ๆ สิ่งที่ควรทำไม่ใช่แค่ขอราคาจากผู้รับเหมา แต่ต้องเริ่มจากการคิดให้รอบด้าน ควรถาม “How?” ก่อน “How much?” เสมอ

คุณควรตั้งคำถามกับตัวเองก่อนว่า หลังจากรื้อถอนเสร็จแล้วจะทำอะไรต่อ? จะเริ่มก่อสร้างเมื่อไร? พื้นที่มีข้อจำกัดอะไรบ้าง?

การปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญจาก ปิยะมิตร กรุ๊ป จะช่วยให้คุณวางแผนได้รัดกุมตั้งแต่ต้น ป้องกันปัญหาที่อาจตามมา และควบคุมงบประมาณได้อย่างมีประสิทธิภาพ ทั้งยังสามารถแนะนำพาร์ตเนอร์สำหรับงานส่วนอื่นๆ ให้กับคุณได้

ทำไมการรื้อถอนอาคารต้องอาศัยผู้เชี่ยวชาญ?

แม้หลายคนจะเข้าใจว่าการรื้อถอนเป็นเรื่องง่าย แค่ใช้เครื่องจักรมาทุบให้เสร็จ แต่ในความเป็นจริง การรื้อถอนอาคารมีความซับซ้อนที่ต้องใช้ความรู้เฉพาะด้านมากมาย หากไม่มีความเชี่ยวชาญเพียงพอ อาจก่อให้เกิดความเสียหายทั้งทางตรงและทางอ้อมได้ดังต่อไปนี้

ความเสี่ยงต่อโครงสร้างข้างเคียง

การรื้อถอนแบบไม่วางแผน หรือใช้วิธีผิด อาจทำให้โครงสร้างของอาคารใกล้เคียงแตกร้าว หรือพังถล่มได้ ตัวอย่างที่พบได้บ่อยคือการเจาะทุบผิดจุดที่เป็นโครงสร้างรับน้ำหนัก จนเกิดแรงสั่นสะเทือนส่งผลต่อพื้นที่รอบข้าง

นตรายต่อชีวิตและทรัพย์สิน

ฝุ่น เศษวัสดุที่หล่นลงมาโดยไม่คาดคิด การทุบผิดจุด หรือแม้แต่การรื้อถอนโดยไม่มีมาตรการป้องกัน อาจทำให้เกิดอุบัติเหตุร้ายแรงถึงขั้นเสียชีวิต ทั้งกับทีมงาน ผู้พักอาศัยใกล้เคียง หรือผู้สัญจรบริเวณรอบไซต์งาน

ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม

การทิ้งเศษวัสดุไม่ถูกวิธี ปล่อยน้ำเสียหรือฝุ่นละอองโดยไม่ควบคุม อาจสร้างผลกระทบต่อชุมชนโดยรอบ และเสี่ยงต่อการร้องเรียนหรือฟ้องร้องจากผู้อื่น

ปัญหากฎหมาย

การรื้อถอนที่ไม่ได้รับอนุญาตอย่างถูกต้องตามกฎหมาย อาจทำให้โครงการทั้งหมดต้องหยุดชะงัก ถูกปรับ หรือสั่งระงับทันที

ขั้นตอนสำคัญในการรื้อถอนอาคารอย่างปลอดภัย

หากใช้บริการจากผู้รับเหมามืออาชีพ จะมีขั้นตอนการทำงานที่เป็นระบบ ปลอดภัย และสอดคล้องกับกฎหมาย ดังนี้

1.การสำรวจและประเมินโครงสร้าง

เริ่มต้นจากการลงพื้นที่ตรวจสอบสภาพอาคาร วิเคราะห์โครงสร้าง จุดเสี่ยง พื้นที่ติดกัน และข้อจำกัดหน้างานทั้งหมด

2.การวางแผนและขออนุญาต

จัดทำแผนงานรื้อถอน พร้อมยื่นขออนุญาตจากหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้อง เช่น องค์กรปกครองท้องถิ่น หรือเขตเทศบาล

3.การเตรียมพื้นที่และมาตรการป้องกัน

ปิดกั้นพื้นที่ ติดตั้งแผงกันฝุ่น ผ้าใบ หรือวัสดุป้องกันอาคารข้างเคียง รวมถึงประชาสัมพันธ์ให้ชุมชนรับทราบล่วงหน้า

4.การตัดสาธารณูปโภคและรื้อถอนภายใน

ตัดไฟฟ้า ประปา ระบบท่อ ก่อนเริ่มรื้อถอนภายนอก และจัดการรื้อโครงสร้างภายในอย่างปลอดภัย

5.การรื้อถอนโครงสร้างหลัก

ใช้เครื่องจักรเฉพาะ เช่น แบคโฮหรือปั้นจั่น ในการรื้อผนัง โครงหลังคา เสา และฐานราก โดยมีการควบคุมความปลอดภัยตลอดกระบวนการ

6.การคัดแยกและจัดการเศษวัสดุ

คัดแยกวัสดุที่สามารถรีไซเคิลได้ เช่น เหล็ก คอนกรีต ไม้ และจัดการขยะอันตรายอย่างถูกวิธีตามมาตรฐานสิ่งแวดล้อม

7.การปรับหน้าดินและเก็บกวาด

ปรับระดับพื้นที่ให้เรียบ พร้อมใช้งานต่อ และเก็บเศษวัสดุให้หมด ไม่ทิ้งขยะไว้เป็นภาระภายหลัง

สรุป อยากรื้อถอนอาคารเก่าให้ปลอดภัย ต้องเริ่มที่การเลือกทีมมืออาชีพ

การรื้อถอนอาคารถือเป็นเรื่องใหญ่ ไม่ใช่เรื่องที่ควรทำเองหรือจ้างจากผู้รับเหมาที่เสนอราคาถูกที่สุด เพราะคุณอาจต้องแลกมาด้วยความเสี่ยงทั้งชีวิตและทรัพย์สิน สิ่งสำคัญที่สุดคือการเลือกบริษัทที่มี ความเชี่ยวชาญ ใบอนุญาตถูกต้อง และรับผิดชอบงานได้ครบวงจร

ก่อนตัดสินใจรื้อถอน ลองปรึกษาผู้เชี่ยวชาญเพื่อวางแผนให้รอบคอบ หากคุณต้องการความมั่นใจในทุกขั้นตอน ติดต่อ ปิยะมิตร กรุ๊ป บริษัทผู้เชี่ยวชาญด้านการรื้อถอนอาคารที่พร้อมดูแลคุณตั้งแต่ประเมินหน้างาน วางแผน ไปจนถึงรื้อถอนเสร็จสมบูรณ์อย่างปลอดภัย