รับทุบตึกแถว รื้อถอนอาคารพาณิชย์ ปลอดภัยแม้ในพื้นที่จำกัดและติดอาคารข้างเคียง

มาตรฐานความมั่นใจจากเรา

ทำไมการทุบตึกแถวถึงต้องใช้ทีมที่เชี่ยวชาญเฉพาะ?

ทุบตึกแถวไม่ใช่แค่เอาเครื่องจักรเข้ามาทุบ แล้วเก็บเศษวัสดุออกไป เพราะสภาพแวดล้อมของตึกแถวมีความซับซ้อนที่แตกต่างจากอาคารทั่วไปในหลายด้าน

• ประการแรก คือ เรื่องผนังร่วม/ผนังติดกัน ตึกแถวส่วนใหญ่ใช้ผนังร่วมกับคูหาข้างเคียง การรื้อถอนที่ไม่ระมัดระวังอาจทำให้ผนังฝั่งเพื่อนบ้านร้าว โค่น หรือสูญเสียความมั่นคงในด้านโครงสร้าง ซึ่งนำไปสู่ความเสียหายทางทรัพย์สินและข้อพิพาทตามกฎหมายที่แก้ไขได้ยาก
• ประการที่สอง คือ ข้อจำกัดด้านพื้นที่ ตึกแถวในเมืองมักอยู่ในซอยแคบหรือติดถนนที่มีการสัญจรหนาแน่น เครื่องจักรขนาดใหญ่ไม่สามารถเข้าถึงได้ทุกจุด ทีมที่ขาดประสบการณ์มักประเมินพื้นที่ผิดพลาดและเกิดปัญหาระหว่างงาน
• ประการที่สาม คือ ผลกระทบต่อชุมชน หากไม่มีมาตรการควบคุมฝุ่น-เสียง-แรงสั่นสะเทือนจากการทุบตึกแถวในย่านชุมชนหนาแน่น จะส่งผลต่อทั้งเพื่อนบ้าน ผู้สัญจร และอาจถูกร้องเรียนจนต้องหยุดงานกลางคัน

ปิยะมิตรเข้าใจข้อจำกัดเหล่านี้ดี และมีแนวทางรับมือที่ผ่านการพิสูจน์จากงานจริงมาแล้วหลายร้อยโครงการ

บริการทุบตึกแถวของปิยะมิตร ครอบคลุมอะไรบ้าง?

ปิยะมิตรให้บริการรื้อถอนตึกแถวและอาคารพาณิชย์ครบทุกรูปแบบ ไม่ว่างานจะมีขนาดหรือความซับซ้อนแค่ไหน

ความท้าทายของการทุบตึกแถว และวิธีที่เราจัดการ

งานรื้อถอนอาคารพาณิชย์มีอุปสรรคเฉพาะตัว แต่ทีมงานของเรามีโซลูชันรองรับทุกปัญหา

ทุบตึกแถวต้องขอใบอนุญาตรื้อถอนไหม?

โดยทั่วไป การทุบตึกแถวและอาคารพาณิชย์ในเขตชุมชนส่วนใหญ่จำเป็นต้องขอใบอนุญาตรื้อถอนตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร โดยเฉพาะอาคารที่มีผนังร่วมกับอาคารข้างเคียง อาคารที่ตั้งอยู่ริมถนนสาธารณะ หรืออาคารที่อยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและเมืองขนาดใหญ่ สิ่งที่ปิยะมิตรดูแลให้ในส่วนนี้

• ตรวจสอบก่อนว่าอาคารของคุณเข้าข่ายต้องขออนุญาตหรือไม่
• เตรียมและรวบรวมเอกสารทั้งหมด ทั้งโฉนดที่ดิน แบบแปลน และหนังสือยินยอมจากเจ้าของอาคารข้างเคียง (กรณีผนังร่วม)
• ยื่นเรื่องต่อสำนักงานเขตหรือเทศบาลแทนเจ้าของอาคาร
• ติดตามสถานะและแจ้งความคืบหน้าให้ทราบทุกขั้นตอน

เจ้าของอาคารจึงไม่ต้องแบกรับความเสี่ยงทางกฎหมายเอง และมั่นใจได้ว่างานทุบตึกแถวทุกโครงการของปิยะมิตรดำเนินการถูกต้องตามกฎหมายอย่างแน่นอน อ่านรายละเอียดขั้นตอนการขอใบอนุญาตเพิ่มเติมที่ คู่มือขั้นตอนการรื้อถอนอาคารและการขออนุญาต

ขั้นตอนการทุบตึกแถวกับปิยะมิตร

ทำไมต้องเลือกปิยะมิตร กรุ๊ป สำหรับงานทุบตึกแถว?

ราคาทุบตึกแถวกับปิยะมิตร กรุ๊ป ขอใบเสนอราคาฟรี

ราคาทุบตึกแถวขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย ได้แก่ ขนาดและจำนวนชั้นของคูหา ทำเล สภาพโครงสร้าง ความซับซ้อนจากผนังร่วมหรือพื้นที่จำกัด และระยะทางในการขนย้ายเศษวัสดุออกจากพื้นที่ ทำให้ไม่สามารถกำหนดราคาตายตัวได้โดยไม่สำรวจหน้างานจริง โดยมีปัจจัยต่าง ๆ ที่ส่งผลต่อราคา ดังนี้

• ค่าแรงทีมงานและวิศวกรควบคุมงาน
• ค่าเช่าหรือใช้เครื่องจักรขนาดเหมาะสมกับพื้นที่
• ค่าดำเนินการขอใบอนุญาตรื้อถอน (ตามแพ็กเกจที่เลือก)
• ค่าจัดการและขนย้ายเศษวัสดุออกจากพื้นที่
• ค่าเคลียร์ริ่งพื้นที่หลังรื้อถอนเสร็จสิ้น

คำถามที่พบบ่อย