อยากรื้อบ้านใหม่ เช็กลิสต์ 7 เรื่องสำคัญที่หลายคนมองข้าม

หลายคนคิดว่าการ ‘สร้างบ้าน’ เป็นเรื่องซับซ้อน แต่รู้ไหมว่าการ ‘รื้อบ้าน’ ก็ยุ่งยากไม่แพ้กัน รื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเพราะต้องใช้ความรู้ความเข้าใจและความระมัดระวังในทุกขั้นตอน รวมไปถึงมีเรื่องของกฎหมายที่เข้ามาเกี่ยวข้องด้วย

มาดู 7 เรื่องสำคัญที่ควรรู้ไว้หากคุฯกำลังต้องการรื้อถอนบ้านหรืออาคาร เพื่อให้การดำเนินการตั้งแต่ต้นจนจบเป็นไปอย่างปลอดภัยและราบรื่น

ทำไมการรื้อบ้านถึงไม่ใช่เรื่องง่ายอย่างที่คิด?

แม้จะฟังดูเหมือนเป็นแค่การทุบทิ้งแล้วสร้างใหม่ แต่การรื้อถอนบ้านหรืออาคารนั้นมีขั้นตอนที่ซับซ้อนกว่าที่คิด ตั้งแต่การเตรียมตัวไปจนถึงการจัดการขยะที่เกิดขึ้นหลังจบงาน ต้องคำนึงถึงปัจจัยหลาย ๆ อย่าง จึงควรมีการวางแผนอย่างรอบคอบก่อนเสมอง

เรื่องสำคัญที่ต้องรู้ก่อนทำการรื้อถอน

ก่อนการรื้อบ้านมีเรื่องสำคัญที่เจ้าของบ้านควรรู้ ดังนี้

งบประมาณรื้อถอน อย่าคิดว่าเล็กน้อย

เนื่องจากเป็นงานที่มีสเกลใหญ่ ทำให้มีค่าใช้จ่ายหลายอย่าง ทั้งค่าแรง ค่าเครื่องจักร ไปจนถึงค่าขนย้ายขยะ และอาจเกิดค่าปรับได้หากไม่ปฏิบัติตามกฎหมาย

ขออนุญาตรื้อถอน เรื่องสำคัญที่หลายคนมองข้าม

ก่อนรื้อถอนต้องยื่นคำขออนุญาตกับทางสำนักงานเขต (พื้นที่กรุงเทพมหานคร) หรือเทศบาล (ต่างจังหวัด) ก่อนเสมอ

ตรวจสอบโครงสร้างอาคารก่อนรื้อ

ควรให้วิศวกรตรวจสอบโครงสร้างและระบบต่าง ๆ ก่อนรื้อ เพื่อป้องกันอันตรายและวางแผนรื้อได้อย่างปลอดภัย

แจ้งเพื่อนบ้านล่วงหน้าก่อนทำการรื้อถอน

อาจเกิดผลกระทบจากเสียงและฝุ่น ควรแจ้งเพื่อนบ้านให้ทราบล่วงหน้าอย่างน้อย 7-14 วัน และระบุระยะเวลาที่ชัดเจน เพื่อหลีกเลี่ยงข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นได้

การจัดการเศษวัสดุและขยะจากการรื้อถอน

ควรมีวางแผนการขนย้าย แยกขยะ และกำจัดให้เหมาะสมตามกฎหมาย

ความปลอดภัยต้องมาก่อน

ควรมีมาตรการป้องกันอุบัติเหตุ ทั้งสำหรับทีมงานและผู้ที่อยู่บริเวณใกล้เคียง

เลือกผู้รับเหมาที่เชี่ยวชาญ มีประสบการณ์

ควรเลือกผู้รับเหมาที่เชี่ยวชาญ มีใบอนุญาต ประสบการณ์ในงานรื้อถอน และมีประกันภัยครอบคลุมการทำงาน

ถ้าหากรื้อบ้านโดยขออนุญาตไม่ถูกต้อง มีโทษอะไรบ้าง?

หากรื้อถอนโดยไม่ขออนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง อาจถูกปรับหรือสั่งให้ระงับการรื้อถอนโดยทันที และมีโทษตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคารด้วย

อยากรื้อบ้านแบบไม่ต้องปวดหัว ต้องปิยะมิตร กรุ๊ป

หากต้องการรื้อบ้านอย่างปลอดภัยและถูกกฎหมาย ปิยะมิตร กรุ๊ป ทีมรื้อถอนมืออาชีพโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ จัดการครบวงจรตั้งแต่ขออนุญาตจนถึงการทำความสะอาดหลังเสร็จงาน

ขั้นตอน มาตรฐานรื้อถอนบ้าน

เพื่อความปลอดภัยและมืออาชีพในการรื้อถอนบ้านและอาคาร ปิยะมิตร กรุ๊ป ได้ใช้ข้อกำหนดตามมาตรฐานอุตสาหกรรมบริการงานรื้อถอนอย่างเคร่งครัด ตั้งแต่การเสนอราคาและ BOQ ที่แยกรายการชัดเจน การขออนุญาตจากหน่วยงานราชการ แผนงานรื้อถอนที่มีรายละเอียดครบถ้วน พร้อมเบอร์ติดต่อฉุกเฉิน การจัดการขยะอย่างถูกต้องตามกฎหมาย การสำรวจผลกระทบบ้านข้างเคียง การติดตั้งรั้วและอุปกรณ์ป้องกัน รวมถึงมาตรการควบคุมเสียง ฝุ่น ความปลอดภัยของพนักงาน การบันทึกงานรายวัน และการประชุมก่อนเริ่มงานทุกวันเพื่อให้มั่นใจว่างานดำเนินไปอย่างปลอดภัย